Στη ζωή του κάθε ανθρώπου μια φορά, όταν σκέφτεται για την αγορά του σπιτιού τουςΜε την πρώτη ματιά μπορεί να φαίνεται η διαδικασία δεν θα προκαλέσει δυσκολίες και θα χρειαστεί μόνο λίγες μέρες. Αλλά αντιμέτωποι με το ζήτημα της τεκμηρίωσης και άλλες λεπτομέρειες του σχεδίου, φαίνεται να είναι ένα όνειρο σωλήνων.
Να κατανοήσουν ανεξάρτητα, χωρίς ειδικές δεξιότητες και γνώσεις, δεν μπορούν όλοι να.
Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι, ενώ επιλέγοντας την αξιοπρεπή επιλογή, και δεν πέφτουν στα απατεώνες, πες το σε ένα επαγγελματικό γραφείο ακινήτων. Πρώτα, ο πελάτης θα πρέπει να αποφασίσετε επί τόπου. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παντοπωλεία, μια τράπεζα και ένα νοσοκομείο. Αν υπάρχουν παιδιά στην οικογένεια, τότε είναι επιθυμητό να έχουμε ένα νηπιαγωγείο, σχολεία και άλλα ιδρύματα για την συνολική ανάπτυξη. Σημαντική είναι η ανταλλαγή της κυκλοφορίας, να έχουν τη στάση του λεωφορείου δίπλα από το οποίο μπορείτε εύκολα να πηγαίνετε σε οποιοδήποτε μέρος.
Ανάλογα με το κόστος, με το κτίριο της νέα και παλιά κτίρια.
Σε περισσότερα από τα νέα σπίτια, τελείωσε η εργασία έχει ολοκληρωθεί, ο αγοραστής θα απαιτήσει επισκευές των καλλυντικών. Την απόκτηση δευτερεύουσας κατοικίας, θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι οι επενδύσεις σε υλικό και, σε ορισμένες περιπτώσεις, η κλήση του πλοιάρχου ή ακόμα και ένας οικοδόμος, είναι απαραίτητη. Κοιτάζοντας γύρω από το δωμάτιο, το πρώτο πράγμα που πρέπει να δώσουν προσοχή είναι η γενική κατάσταση του ιδρύματος της βουλής, διότι είναι το θεμέλιο του κτιρίου. Θα πρέπει να δούμε στη σοφίτα και να επιθεωρήσει την οροφή. Ένα από τα πιο σημαντικά κριτήρια είναι η παρουσία όλων των επικοινωνιών, όπως το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό, το αέριο και τη θέρμανση. Πρέπει να καταλάβετε ότι για να αποκατασταθεί η σύμβαση για τη χρήση της υπηρεσίας αυτής, θα πρέπει να βάλετε ένα στρογγυλό ποσό των χρημάτων και ξοδεύουν πολύ χρόνο σε ουρές. Είναι προτιμότερη η δεύτερη επιλογή, επειδή ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι μία, ανεξάρτητα από τη θερμοκρασία και, αν χρειάζεται, απενεργοποιήστε τη συσκευή. Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο, είναι απαραίτητο να καθοριστεί ο αριθμός των δωματίων και το σύνολο των τετραγωνικών. Τη στιγμή που είναι συνήθως αλληλεπιδρούν διαπραγματευτεί με το εκ των προτέρων. Αν το έδαφος έχει ένα οικόπεδο και, στη συνέχεια, σας επιτρέπει να κάνετε μια επέκταση στο μέλλον, αυξάνοντας έτσι την έκταση της το σπίτι. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως τον κήπο, τον κήπο ή την παιδική χαρά. Υπάρχουν πολλές χρήσιμες συμβουλές για το, πώς να αγοράσει ένα σπίτι, αλλά δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι η όλη διαδικασία περιλαμβάνει πολλά περίπλοκα αποχρώσεις που μόνο μια πραγματική επαγγελματική συμφωνία. Θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, ορισμένοι πελάτες αρνηθεί τη βοήθεια ενός μεσίτη, δεν συνειδητοποιούν ότι είναι ο κίνδυνος να πέσουν στα χέρια ενός άπληστου πωλητή. Εκτός από αυτά τα οφέλη, θα πρέπει να σημειωθεί ότι, με τη συνεργασία των έμπειρων εργαζομένων, ένα άτομο αισθάνεται μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση και ηρεμία ταυτόχρονα. Χάρη στις πολύτιμες συμβουλές του, γίνεται πιο εύκολη η διαδικασία για την επιλογή ενός ακινήτου.
Μετά από ακρόαση των προτιμήσεων των πελατών, κρίνονται από το μεσίτη σε αυτή τη βάση δεδομένων μια λίστα με τις κατάλληλες επιλογές και επικοινωνήστε με τον οικοδεσπότη για να συζητήσουν την ημερομηνία και την ώρα της συνεδρίασης.
Πριν από την αγορά ένα σπίτι, να πληρώνει ο αγοραστής ένα ορισμένο ποσό των ασφαλειών, εξασφαλίζοντας έτσι τη σοβαρότητα του σκοπού. Μέσα σε ένα μήνα, θα πρέπει ο πωλητής να διορθώσει όλες τις ατέλειες και να εξοφλήσει το δυνατόν δάνειο για τον εξοπλισμό. Αν ποτέ δεν συμμορφώνονται με τους όρους, που κάνει για να πληρώσει υλικό αποζημίωση. Πρέπει να δώσει ο ιδιοκτήτης του απαραίτητο λίστα εγγράφων. Αν θεωρείτε το σπίτι, πρέπει να υπάρχει πιστοποιητικό για την ακίνητη περιουσία. Με την παρουσία του εν λόγω πλαισίου, εξέδωσε, επίσης, το σχετικό νόμο. Σημαντικό να συγκρίνουν τις πραγματικές διαστάσεις της γης που καθορίζονται στην εγγραφή. Στο βιβλίο της το σπίτι, μπορείτε να δείτε τον αριθμό των εγγεγραμμένων άτομο. Ειδικά να είστε προσεκτικοί, αν ανάμεσά τους, υπάρχει ένα ανήλικο παιδί και στρατιωτικός. Αλλά δεν πρέπει να φοβάται, να σας πω τι θα πρέπει να δώσουν προσοχή και να πάρει τον έλεγχο της κατάστασης. Όταν αγοράζετε ένα μέρος ενός νοικοκυριού, οι δηλώσεις από τους συνιδιοκτήτες που δεν είναι κατά της πώλησης συλλέγονται.
Μετά απελευθερώστε όλα από το βιβλίο του σπιτιού, την αγορά του αγοραστή το πρωτότυπο διαβατήριο και τον κωδικό εγγραφής που επιβεβαιώνει την ταυτότητά του.
Την επόμενη, μεταδίδει το πρακτορείο της υπόθεσης στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Κατόπιν αιτήματος του πελάτη, μπορείτε να πάρετε περαιτέρω συμβουλές από τον συμβολαιογράφο, που θα σας πει πώς να αγοράσει ένα σπίτι, ενώ τηρούνται όλοι οι κανόνες εγγραφής. Επιβεβαιώνει την αυθεντικότητα όλων των ανωτέρω έγγραφα και προετοιμασία για την πώληση. Πριν από τη συναλλαγή, ο αγοραστής θα πρέπει να -διαβάστε τη σύμβαση αρκετές φορές και να εξοικειωθούν με όλες τις συνθήκες. Συνιστάται να το κάνετε αυτό κανόνα με πλήρη ευθύνη. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, είτε κόμμα, να το συζητήσουμε και να κάνετε διορθώσεις, αν χρειαστεί. Σημαντικό να ελέγξετε τα στοιχεία του προσώπου που τέθηκε στη βάση δεδομένων, επειδή η ύπαρξη λαθών στο μέλλον μπορεί να προκαλέσει πολλά προβλήματα.
Αν όλα είναι καλά, η όλη διαδικασία θα διαρκέσει περίπου μία ώρα.
Μετά από να περάσει όλες τις υπογραφές, ο εκπρόσωπος θα πρέπει να πάρουμε το θέμα από την αρχική, επικυρωμένο αντίγραφο του πιστοποιητικού και ένα επίσημο πήρε από το μητρώο.
Το πιστοποιητικό είναι μια ειδική μορφή, πιστοποιείται από τον εξουσιοδοτημένο θέση του ειδικού. Περιέχει μια λίστα με στοιχεία που να αποδεικνύουν την ταυτότητα του πελάτη, η ύπαρξη στοιχείων που αποδεικνύουν την κυριότητα του πωλητή, η δηλούμενη αξία της συναλλαγής και τον ακριβή χρόνο που απαιτείται ανοίξτε το πουλήσω. Στο τέλος, η ημερομηνία και τα στοιχεία του συμβολαιογράφου για να εκτελέσετε τη διαδικασία εγγραφής που υποδεικνύεται. Περισσότερες πληροφορίες μπορούν να βρεθούν στο Διαδίκτυο. Για παράδειγμα, σε αυτή τη σελίδα, θα έχετε την ευκαιρία να προσδιορίσει τι είναι ένα μεσιτικό γραφείο. ή σε άλλους πόρους σχετικά με το αίτημά σας.
